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    “许主席，最后一点，也是我认为最致命的一点。”刘杨看向许老板认真道，“我们必须考虑最坏的情况，如果调规失败，我们恒达能否承担得起四五十亿资金被一个纯文旅项目拖住的压力？”

    说完刘杨特意强调道：“资金的直接压力或许还能想想办法腾挪，但许主席您别忘了，集团正在全力推进上市计划，如果在这个节骨眼上，我们投入巨资到一个可能变成长期包袱，甚至严重影响现金流和利润率的项目上，对集团明年的上市定价乃至上市后的股价表现将会是致命的打击！”

    看着许老板眉头紧皱的表情，刘杨给出了最后一击。

    “至于华侨城为什么敢赌？很简单，因为他们是央企，哪怕调规失败了，他们也能亏得起，但我们恒达却没有那样的兜底能力，尤其是在上市这个关键时期！”

    许老板听完重新靠回座椅闭上眼睛，仿佛睡着了一般，而刘杨也没有再开口，自己已经把能说的都说了，剩下的，需要许老板自己权衡决断。

    没过多久，许老板睁开眼睛开口道：“照你这么说，那我们这趟魔都之行岂不是白折腾了？”说完看向刘杨疑惑道，“那你临走的时候当着王区长的面答应明天就派人对接做方案，这又是为什么？”

    刘杨松了一口气，许老板能问出这个问题，说明他内心深处已经放弃了佘山项目。

    “许主席，不白折腾！”刘杨说出了那个大胆甚至有些冒险的计划，“您还记得我之前整理给您的关于华侨城在魔都的项目资料吗？”

    “记得，浦江那个？”

    “对！”刘杨点头道，“华侨城在03年就和当时的浦江区政府签署了合作开发意向，就是浦江华侨城项目，总用地面积高达2700亩，一期已经在今年八月份开盘了，卖得不错。”

    许老板‘嗯’了一声，示意他继续。

    “但是，”刘杨话锋一转，“他们二期却一直没有动工！根据我了解到的情况，一方面是因为前期投资较大，资金需要回笼，另一方面，可能也为佘山这个文旅项目提前腾出资金。”
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